オーナー（家主）様の大切な資産をワンストップサービスでサポートします！

私たちくみん不動産は、板橋区内に4店舗を展開し、地元密着、地域に根差した不動産会社として皆様のお住まいのお手伝いをさせていただいています。
賃貸経営は市場のニーズや変化への柔軟な対応が求められます。私たちくみん不動産は板橋区という地域に根差したサービスで信頼と実績のワンストップサービスで、持続可能なアパート・マンション・駐車場・店舗等、賃貸経営のサポートをいたします。

☑　入居者を募集しているが中々決まらない・・
☑　急な転勤！マイホームはどうすればいいかわからない・・
☑　貸したいけど家賃ってどれくらいで貸せるの・・
☑　空室を所有しているけど今後、この部屋はどうしようか迷っている・・
☑　賃貸にするか売却にするか迷っている・・

ひとつでもあてはまる場合はご相談ください。
くみん不動産は板橋区に根付いて30年以上。豊富な実績と知識で賃貸経営をサポートします。
分譲マンションでも大丈夫です。
現状に満足いかない方、これから賃貸経営を始める方・・・お気軽にご相談ください。

くみん不動産では、賃貸募集だけではなく管理業務も承っています。

☑　月々の集金や催促に手間がかかる・・
☑　2年毎の更新契約を忘れがち・・
☑　解約時の敷金精算でトラブルになっては困る・・
☑　現在任せている管理会社の対応がよくない・・

毎月の家賃管理や入居中の修繕対応、退去時の精算業務、リフォーム提案・相談など、賃貸募集から、入居後のサポートもワンストップサービスでスムーズに行います。

●市場調査・分析
●収支計画の提案
●リフォームの提案

板橋区で地本密着の不動産会社だからこそ入居者の需要や動向をしっかり把握しなければいけません。
物件を査定し、募集時の基本条件を設定します。また、「ネット無料」、「オートロック」、「宅配BOX」、「ペット可」などの設備のニーズや条件もしっかり加味して適切な家賃設定をご提案いたします。

●各ポータルサイト（スーモ、アットホーム、ホームズ他）への入稿
●地域ネットワークを生かした連携
●厳正なる入居審査

くみん不動産管理物件の入居率は平均95％以上。数多くの大手不動産ポータルサイトに物件情報を公開しています。
また、くみん不動産4店舗が、駅徒歩1分以内の路面店のため、来店しやすい立地であることも集客が多い理由でもあります。

●家賃の請求・徴収
●未収金家賃の督促
●月次報告書の発行

くみん不動産の集金代行は滞納保証付です。万が一、入居者が家賃を滞納した場合には立替払いを行い毎月決まった日にオーナー様に家賃を送金し、督促は弊社にて行いますので家賃未払いの煩わしさから解消されます。
また、毎月月次報告書をオーナー様に発行し報告をしています。

●契約更新業務
●迅速なトラブル対応
●専門業者による修繕、工事手配

契約更新書類などくみん不動産で準備します。更新料集金も更新期日までに完了します。
くみん不動産では営業部門とは別に「管理課」を設立しました。この「管理課」が窓口になることで外出が多い営業部門にかわり、入居中の設備の不具合、生活上のトラブルも迅速に対応可能です。
設備の不具合や修繕については状況により専門業者を手配しますのでオーナー様の手間もかかりません。

●修繕箇所のチェック
●原状回復工事の手配
●都条例に沿った精算業務

入居中のお部屋に解約がでた場合は、くみん不動産にて受付から退去立会い、原状回復工事の手配、敷金精算書の作成までワンストップで行います。
また、敷金精算に関するトラブルを未然に防止するため、入居前の室内写真やチェックリストをしっかり行いフォローしています。

敷金精算業務をスムーズに行うことで再募集を速やかに行い空室期間を少なくすることが可能です。